Analytisches Bestands-Audit
Dieses Modul erstellt die datengestützte Diagnose des architektonischen Status Quo. Daten aus verschiedenen Quellen – darunter Planunterlagen, digitale Daten und ggf. Vor-Ort-Besuche – werden erfasst, zusammengeführt und mit der Software bewertet, um die Qualität der Bausubstanz objektiv zu messen und Risiken sichtbar zu machen.
Leistungen beinhalten die vollständige digitale Erfassung aller relevanten Bestandsdaten wie Pläne, Materialien und Lichtsituationen sowie eine detaillierte Vor-Ort-Begehung. Darauf folgt die algorithmische Auswertung der Architektur anhand von über 450 definierten Interaktions-Parametern inklusive Abgleich mit wissenschaftlichen Benchmarks.
Ergebnis dieser Phase ist ein detaillierter Status-Bericht inklusive einer präzisen Risikobewertung und einer quantitativen Defizit-Analyse, welche die architektonischen Stärken und Schwächen der Immobilie transparent aufzeigt.
Optimierungsplanung & Konzeptentwicklung
In dieser Phase wird die analytische Diagnose in konkrete architektonische Entwurfsstrategien übersetzt, die den Raum qualitativ neu definieren. Ziel ist die Entwicklung einer ganzheitlichen Gestaltungssprache, die ästhetischen Anspruch mit nachweisbarer Gesundheitsförderung verbindet und Schwachstellen durch gezielte bauliche Eingriffe korrigiert.
Leistungen umfassen die Entwicklung eines maßgeschneiderten Maßnahmenkatalogs zur Behebung der Defizite sowie die Erstellung konkreter Konzepte für Raumgeometrie, Materialität, Beleuchtung und Akustik. Zusätzlich erfolgt eine Priorisierung aller Maßnahmen nach architektonischer Dringlichkeit und funktionalem Nutzen.
Ergebnis ist ein umfassender Entwurfs- oder Sanierungs-Masterplan sowie konkrete architektonische Handlungsempfehlungen, die als verbindlicher Leitfaden dienen und die Umsetzung der Gesundheitsziele garantieren.
Fachliche Baubegleitung & Qualitätssicherung
Diese Phase konzentriert sich auf die materielle Umsetzung und die bautechnische Präzision der geplanten Maßnahmen direkt auf der Baustelle. Sie stellt sicher, dass die definierten Qualitäten nicht nur auf dem Plan existieren, sondern in der Ausführung durch exakte Detailarbeit und Materialtreue bauliche Realität werden.
Leistungen beinhalten die detaillierte Prüfung der Ausführungs- und Werkpläne Dritter auf Konformität, die qualitative Bemusterung und Freigabe von Materialien sowie regelmäßige baubegleitende Qualitätskontrollen vor Ort zur Überwachung der relevanten Gewerkleistungen bis zur Fertigstellung.
Ergebnis ist die lückenlos protokollierte Qualitätssicherung, die erfolgreiche Endabnahme und der finale Nachweis, dass die definierten wissenschaftlichen Gesundheits-Standards in der gebauten Realität exakt umgesetzt wurden.
